5月7日，中国证券投资基金业协会（以下简称协会）资产证券化业务委员会2025年第一次工作会议在广州召开。会议以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党中央、国务院和证监会党委各项决策部署，紧密围绕金融服务实体、做好“五篇大文章”，推动资产证券化（ABS）业务和公开募集基础设施证券投资基金（REITs）业务高质量发展，加强多层次REITs市场建设等方面展开研讨。证监会债券司、广东证监局、沪深交易所和基金业协会有关同志出席会议。

会议指出，近年来ABS市场稳步发展，在服务实体经济、盘活存量资产、优化资源配置方面发挥了积极作用。公募REITs业务试点以来，制度框架不断完善，底层资产类型不断扩容，市场运行稳中向好，目前已经进入常态化运行新阶段，并在提升经济活力，支持重点领域发展，丰富资本市场结构等方面提供了新的助力。

会议认为，要深入贯彻落实《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》，围绕“防风险、强监管、促高质量发展”工作主线，稳步推动ABS和REITs市场高质量发展，提升服务实体经济的水平。一是积极强化推动建立多层次REITs市场。支持有市场潜力、有质量保障的大类资产通过ABS和REITs融资，大力发展持有型不动产类ABS，优化市场结构，逐步完善不同种类证券化产品市场定位，提升整体资产质量和抗风险能力。二是继续加强法制建设。完善ABS业务规则和制度体系，不断提高ABS业务的标准化、规范化、法治化、透明化水平，加强ABS行业自律，维护市场稳定运行。三是突出以“管资产”为中心的价值理念，不断提升管理人运营管理能力，探索推动进一步引入优质不动产运营管理机构参与多层次REITs建设，坚持“破产隔离、真实出售”原则，推动要素资源向重大战略、重点领域、薄弱环节集聚，满足多样化投资需求和风险偏好。四是积极推动前沿课题研究，加强行业调研，积极营造良好的发展环境。强化协会ABS业务委员会功能作用，发挥专家智库力量，聚焦推动持有型不动产ABS发展、强化ABS在支持科创行业发展方面的综合运用，推动大数据与人工智能（AI）在ABS业务中的应用等专项课题开展研究。

证监会债券司有关负责同志表示，近年来，经过行业各方的努力，ABS和REITs市场规模稳定增长，结构不断优化，高质量发展根基进一步筑牢。下一步，将继续加大制度机制创新，围绕金融服务实体经济，进一步发挥好ABS市场作用功能，加快推动多层次REITs市场建设，发挥好资产证券化业务在盘活存量与提供优质投资标的市场两端积极作用。同时，希望协会资产证券化业务委员会坚持责任感和使命感，发挥桥梁纽带作用，积极献策献力，与各方协同推动资产证券化行业健康发展。

协会相关负责同志在总结发言中强调，市场各方要坚定信心，齐心协力，共同担起维护资本市场健康发展、服务中国式现代化的职责使命。下一步，协会将在证监会指导下，履行“服务、自律、桥梁、创新”职能，坚守主责主业，着力建设服务型、科技型、研究型协会，更好发挥协会职能作用。持续提升备案工作制度化、规范化和透明化程度，充分发挥好协会资产证券化业务委员会平台优势，为助力金融强国建设、推动ABS和REITs市场高质量发展贡献更大力量。